Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n USTAWA<\/strong><\/p>\n z dnia 13 grudnia 2013 r.<\/strong><\/p>\n o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych<\/strong>[1]<\/sup><\/a>)<\/sup><\/p>\n Ustawa o ROD z 13 grudnia 2013 r. do Pobrania<\/a><\/p>\n <\/p>\n Doceniaj\u0105c pozytywn\u0105 rol\u0119 ogrodnictwa dzia\u0142kowego, b\u0119d\u0105cego dziedzin\u0105 \u017cycia spo\u0142ecznego, przyczyniaj\u0105c\u0105 si\u0119 do zaspakajania socjalnych, wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb spo\u0142ecze\u0144stwa, a zw\u0142aszcza rodzin z dzie\u0107mi, emeryt\u00f3w,rencist\u00f3w i niepe\u0142nosprawnych, poprzez kszta\u0142towanie warunk\u00f3w dla prowadzenia aktywnego i zdrowego trybu \u017cycia oraz ochrony \u015brodowiska i przyrody, uznaje si\u0119 za konieczne zapewnienie dalszego istnienia i rozwoju rodzinnych ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych, jako sta\u0142ych element\u00f3w infrastruktury gmin, kt\u00f3re powinny by\u0107 uwzgl\u0119dniane w procesie ich rozwoju dla dobra obecnego i przysz\u0142ych pokole\u0144.<\/p>\n Rozdzia\u0142 1<\/strong><\/p>\n Przepisy og\u00f3lne<\/strong><\/p>\n Art. 1. <\/strong><\/p>\n Ustawa reguluje zasady zak\u0142adania, funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych, prawa i obowi\u0105zki dzia\u0142kowc\u00f3w, zasady ich zrzeszania si\u0119 oraz zadania organizacji dzia\u0142kowc\u00f3w.<\/p>\n Art. 2. <\/strong><\/p>\n Ilekro\u0107 w ustawie jest mowa o:<\/p>\n 3) terenie og\u00f3lnym \u2013 nale\u017cy przez to rozumie\u0107 grunt w rodzinnym ogrodzie dzia\u0142kowym, kt\u00f3ry nie stanowi wyodr\u0119bnionych dzia\u0142ek, przeznaczony do wsp\u00f3lnego u\u017cywania przez osoby korzystaj\u0105ce z dzia\u0142ek;<\/p>\n 12) podmiocie likwiduj\u0105cym – nale\u017cy przez to rozumie\u0107 w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej zlokalizowany jest rodzinny ogr\u00f3d dzia\u0142kowy podlegaj\u0105cy likwidacji lub podmiot, kt\u00f3ry nabywa w\u0142asno\u015b\u0107 tej nieruchomo\u015bci wskutek wyw\u0142aszczenia.<\/p>\n Art. 3.<\/strong><\/p>\n Podstawowymi celami rodzinnego ogrodu dzia\u0142kowego, zwanego dalej \u201eROD\u201d, s\u0105:<\/p>\n Art. 4.<\/strong><\/p>\n ROD s\u0105 urz\u0105dzeniami u\u017cyteczno\u015bci publicznej, s\u0142u\u017c\u0105cymi zaspokajaniu wypoczynkowych, rekreacyjnych i innych potrzeb socjalnych cz\u0142onk\u00f3w spo\u0142eczno\u015bci lokalnych poprzez zapewnienie im powszechnego dost\u0119pu do ROD oraz dzia\u0142ek daj\u0105cych mo\u017cliwo\u015b\u0107 prowadzenia upraw ogrodniczych na w\u0142asne potrzeby, a tak\u017ce podniesienie standard\u00f3w ekologicznych otoczenia.<\/p>\n Art. 5. <\/strong><\/p>\n ROD stanowi\u0105 tereny zielone i podlegaj\u0105 ochronie przewidzianej w przepisach o ochronie grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych, a tak\u017ce w przepisach dotycz\u0105cych ochrony przyrody i ochrony \u015brodowiska.<\/p>\n Art. 6. <\/strong><\/p>\n 1. Organy administracji rz\u0105dowej i jednostek samorz\u0105du terytorialnego tworz\u0105 warunki dla rozwoju ROD.<\/p>\n 2. Jednostki samorz\u0105du terytorialnego mog\u0105 otrzymywa\u0107 dotacje celowe z bud\u017cetu pa\u0144stwa na realizacj\u0119 celu okre\u015blonego w ust. 1.<\/p>\n Rozdzia\u0142 2<\/strong><\/p>\n Zak\u0142adanie i funkcjonowanie ROD<\/strong><\/p>\n Art. 7.<\/strong><\/p>\n ROD zak\u0142adane s\u0105 na gruntach stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa, jednostek samorz\u0105du terytorialnego oraz stowarzysze\u0144 ogrodowych.<\/p>\n Art. 8.<\/strong><\/p>\n 1. Na wniosek stowarzyszenia ogrodowego rada gminy mo\u017ce, w drodze uchwa\u0142y, utworzy\u0107 ROD na gruntach stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 gminy.<\/p>\n 2. Uchwa\u0142a, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, okre\u015bla w szczeg\u00f3lno\u015bci kryteria i spos\u00f3b wy\u0142onienia stowarzyszenia ogrodowego, z kt\u00f3rym zostanie zawarta umowa, o kt\u00f3rej mowa w art. 9.<\/p>\n 3. Do utworzenia ROD na gruntach stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 powiatu lub wojew\u00f3dztwa przepisy ust. 1 i 2 stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n 4. W odniesieniu do grunt\u00f3w stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa, z wy\u0142\u0105czeniem nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rymi na mocy przepis\u00f3w odr\u0119bnych gospodaruje minister w\u0142a\u015bciwy do spraw Skarbu Pa\u0144stwa, kompetencj\u0119, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, wykonuje w\u0142a\u015bciwy starosta w drodze zarz\u0105dzenia, po uzyskaniu zgody wojewody. Przepis ust. 2 stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n Art. 9. <\/strong><\/p>\n Grunty stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa lub jednostek samorz\u0105du terytorialnego mog\u0105 by\u0107 w drodze umowy sprzedawane, oddawane w nieodp\u0142atne lub odp\u0142atne u\u017cytkowanie na czas nieoznaczony lub u\u017cytkowanie wieczyste stowarzyszeniom ogrodowym z przeznaczeniem na zak\u0142adanie i prowadzenie ROD \u2013 w trybie okre\u015blonym w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z p\u00f3\u017an. zm.[3]<\/sup><\/a>)<\/sup>).<\/p>\n Art. 10. <\/strong><\/p>\n 1. Grunty przeznaczone pod nowo tworzone i odtwarzane ROD powinny by\u0107 zrekultywowane i zmeliorowane przez w\u0142a\u015bciciela gruntu.<\/p>\n 2. Gmina obowi\u0105zana jest do doprowadzenia do ROD dr\u00f3g dojazdowych, energii elektrycznej, zaopatrzenia w wod\u0119 oraz uwzgl\u0119dnienia w organizacji komunikacji publicznej potrzeb ROD.<\/p>\n 3. W drodze umowy pomi\u0119dzy gmin\u0105 a stowarzyszeniem ogrodowym, obowi\u0105zki, o kt\u00f3rych mowa w ust. 2, mog\u0105 by\u0107 przej\u0119te przez stowarzyszenie ogrodowe. W takim przypadku umowa okre\u015bla tryb wzajemnych rozlicze\u0144.<\/p>\n Art. 11. <\/strong><\/p>\n 1. ROD prowadzony jest przez jedno stowarzyszenie ogrodowe.<\/p>\n 2. Podzia\u0142 gruntu na teren og\u00f3lny i dzia\u0142ki, budowa infrastruktury ogrodowej oraz zagospodarowanie ROD nale\u017cy do stowarzyszenia ogrodowego.<\/p>\n 3. Infrastruktura ogrodowa stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 stowarzyszenia ogrodowego, z zastrze\u017ceniem art. 49 \u00a7 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z p\u00f3\u017an. zm.[4]<\/sup><\/a>)<\/sup>).<\/p>\n Art. 12. <\/strong><\/p>\n Na terenie dzia\u0142ki obowi\u0105zuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub innej dzia\u0142alno\u015bci zarobkowej.<\/p>\n Art. 13.<\/strong><\/p>\n \u00a01. Na terenie dzia\u0142ki nie mo\u017ce znajdowa\u0107 si\u0119 altana, kt\u00f3rej powierzchnia zabudowy przekracza powierzchni\u0119 okre\u015blon\u0105 w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, \u2026).<\/p>\n 2. W przypadku powzi\u0119cia informacji, \u017ce na terenie dzia\u0142ki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altan\u0119 lub inny obiekt z naruszeniem przepis\u00f3w prawa, stowarzyszenie ogrodowe zg\u0142asza naruszenie do w\u0142a\u015bciwego organu administracji publicznej.<\/p>\n 3. Naruszenie stwierdzone przez w\u0142a\u015bciwy organ administracji publicznej stanowi podstaw\u0119 do rozwi\u0105zania umowy w trybie okre\u015blonym w art. 36 ust. 3.<\/p>\n Art. 14.<\/strong><\/p>\n 1. Stowarzyszenie ogrodowe uchwala regulamin ROD, zwany dalej \u201eregulaminem\u201d.<\/p>\n 2. Regulamin obowi\u0105zuje wszystkich przebywaj\u0105cych na obszarze ROD.<\/p>\n 3. Stowarzyszenie ogrodowe sprawuje nadz\u00f3r nad przestrzeganiem regulaminu.<\/p>\n 4. Dzia\u0142kowcowi przys\u0142uguje prawo do wytoczenia pow\u00f3dztwa przeciwko stowarzyszeniu ogrodowemu o stwierdzenie niewa\u017cno\u015bci regulaminu lub jego zmian w razie ich sprzeczno\u015bci z ustaw\u0105. Przepisu art. 189 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. \u2013 Kodeks post\u0119powania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z p\u00f3\u017an. zm.[5]<\/sup><\/a>)<\/sup>) nie stosuje si\u0119.<\/p>\n 5. Wytoczenie pow\u00f3dztwa, o kt\u00f3rym mowa w ust. 4, nie zawiesza obowi\u0105zywania zaskar\u017conego regulaminu lub jego zmian. Prawo do wytoczenia pow\u00f3dztwa wygasa z up\u0142ywem 3 miesi\u0119cy od dnia otrzymania wiadomo\u015bci o uchwaleniu regulaminu lub jego zmian, jednak\u017ce nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c z up\u0142ywem 6 miesi\u0119cy od dnia uchwalenia regulaminu lub jego zmian.<\/p>\n Art. 15. <\/strong><\/p>\n 1. Utrzymanie porz\u0105dku i czysto\u015bci nale\u017cy do:<\/p>\n 2. Do stowarzyszenia ogrodowego nale\u017cy zapewnienie zbierania odpad\u00f3w komunalnych powsta\u0142ych na terenie ROD.<\/p>\n Art. 16. <\/strong><\/p>\n 1. Usuni\u0119cie drzew lub krzew\u00f3w z terenu og\u00f3lnego lub dzia\u0142ki nast\u0119puje na zasadach okre\u015blonych w przepisach ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r. poz. 627, 628 i 842).<\/p>\n 2. Zezwolenie na usuni\u0119cie drzew lub krzew\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w ROD wydawane jest na wniosek:<\/p>\n Art. 17.<\/strong><\/p>\n 1. Stowarzyszenie ogrodowe, prowadz\u0105ce ROD na obszarze danej gminy mo\u017ce otrzymywa\u0107 dotacj\u0119 celow\u0105 z bud\u017cetu tej gminy, z zastosowaniem przepis\u00f3w ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 885 i 938) w zakresie udzielania dotacji celowych dla podmiot\u00f3w niezaliczanych do sektora finans\u00f3w publicznych i niedzia\u0142aj\u0105cych w celu osi\u0105gni\u0119cia zysku.<\/p>\n 2. Dotacja, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, ma s\u0142u\u017cy\u0107 realizacji celu publicznego, zwi\u0105zanego z zadaniem gminy, o kt\u00f3rym mowa w art. 6 ust. 1, i mo\u017ce by\u0107 przeznaczona w szczeg\u00f3lno\u015bci na budow\u0119 lub modernizacj\u0119 infrastruktury ogrodowej, je\u017celi wp\u0142ynie to na popraw\u0119 warunk\u00f3w do korzystania z ROD przez dzia\u0142kowc\u00f3w, lub zwi\u0119kszy dost\u0119pno\u015b\u0107 spo\u0142eczno\u015bci lokalnej do tego ROD.<\/p>\n 3. Przepisy ustawy nie ograniczaj\u0105 uprawnie\u0144 jednostek samorz\u0105du terytorialnego do wspierania ROD na podstawie przepis\u00f3w odr\u0119bnych.<\/p>\n Rozdzia\u0142 3<\/strong><\/p>\n Likwidacja ROD<\/strong><\/p>\n Art. 18.<\/strong><\/p>\n 1. Do likwidacji ROD lub jego cz\u0119\u015bci na cel publiczny w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, stosuje si\u0119 przepisy tej ustawy dotycz\u0105ce wyw\u0142aszczania nieruchomo\u015bci z uwzgl\u0119dnieniem warunk\u00f3w okre\u015blonych w art. 21, art. 22 i art. 24.<\/p>\n 2. W przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, decyzja o wyw\u0142aszczeniu nieruchomo\u015bci, poza elementami okre\u015blonymi w art.\u00a0119\u00a0ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomo\u015bciami, zawiera:<\/p>\n 3. W przypadku niedochowania terminu, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2 pkt 2, przepisart. 481 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny stosuje si\u0119 odpowiednio, przy czym za podstaw\u0119 naliczenia odsetek przyjmuje si\u0119 warto\u015b\u0107, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2 pkt 2.<\/p>\n Art. 19. <\/strong><\/p>\n 1. W przypadku, gdy prawo do nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 ROD, zosta\u0142o nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe odp\u0142atnie, likwidacja ROD mo\u017cliwa jest wy\u0142\u0105cznie na cel publiczny w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n 2. W przypadku, gdy prawo do nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 ROD, zosta\u0142o nabyte przez stowarzyszenie ogrodowe nieodp\u0142atnie, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce zg\u0142osi\u0107 do stowarzyszenia ogrodowego \u017c\u0105danie likwidacji ROD, o ile funkcjonowanie ROD jest sprzeczne z obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuj\u0105cym t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107. Zg\u0142aszaj\u0105c \u017c\u0105danie w\u0142a\u015bciciel jest obowi\u0105zany przedstawi\u0107 propozycj\u0119 nieruchomo\u015bci zamiennej odpowiadaj\u0105cej warunkom okre\u015blonym w art. 21 pkt 1 oraz propozycj\u0119 umowy gwarantuj\u0105cej realizacj\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w okre\u015blonych w art. 21 oraz art. 22.<\/p>\n 3. W przypadku zaistnienia przes\u0142anek, o kt\u00f3rych mowa w art. 24 ust. 3, przedstawiaj\u0105c propozycj\u0119 umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci jest zwolniony z obowi\u0105zku wskazania nieruchomo\u015bci zamiennej.<\/p>\n 4. Zawarcie umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, wymaga zgody 2\/3 dzia\u0142kowc\u00f3w likwidowanego ROD.<\/p>\n 5. W przypadku odmowy zawarcia umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o uznanie odmowy za bezzasadn\u0105, w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia dor\u0119czenia odmowy. Rozpatruj\u0105c spraw\u0119 s\u0105d bada zgodno\u015b\u0107 proponowanej umowy z przepisami ustawy. Orzeczenie s\u0105du stwierdzaj\u0105ce bezzasadno\u015b\u0107 odmowy zast\u0119puje o\u015bwiadczenie w przedmiocie zgody na likwidacj\u0119.<\/p>\n Art. 20. <\/strong><\/p>\n 1. Likwidacja ROD mo\u017ce mie\u0107 miejsce w okresie od dnia 1 listopada do dnia 31 marca.<\/p>\n 2. Likwidacja ROD w terminie innym ni\u017c okre\u015blony w ust. 1 mo\u017ce mie\u0107 miejsce jedynie w wyj\u0105tkowych, szczeg\u00f3lnie uzasadnionych przypadkach.<\/p>\n Art. 21. <\/strong><\/p>\n Podmiot likwiduj\u0105cy obowi\u0105zany jest do odtworzenia ROD, polegaj\u0105cego na:<\/p>\n Art. 22. <\/strong><\/p>\n 1. Podmiot likwiduj\u0105cy obowi\u0105zany jest wyp\u0142aci\u0107:<\/p>\n 2. Ustalenie wysoko\u015bci odszkodowa\u0144 nast\u0119puje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy maj\u0105tkowego w formie operatu szacunkowego. Koszty sporz\u0105dzenia opinii ponosi podmiot likwiduj\u0105cy.<\/p>\n 3. Podmiot likwiduj\u0105cy obowi\u0105zany jest zrekompensowa\u0107 koszty i straty poniesione przez stowarzyszenie ogrodowe w zwi\u0105zku z likwidacj\u0105.<\/p>\n 4. W przypadku likwidacji ROD poza okresem, o kt\u00f3rym mowa w art. 20 ust. 1, dzia\u0142kowcom przys\u0142uguje od podmiotu likwiduj\u0105cego dodatkowe odszkodowanie w wysoko\u015bci warto\u015bci przewidywanych plon\u00f3w. Przepis ust. 2 stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n Art. 23. <\/strong><\/p>\n Wydanie przez stowarzyszenie ogrodowe nieruchomo\u015bci zajmowanej przez likwidowany ROD nast\u0119puje po spe\u0142nieniu przez podmiot likwiduj\u0105cy warunk\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w art. 21 i art. 22. Przepisu nie stosuje si\u0119 w przypadku likwidacji ROD na cel publiczny.<\/p>\n Art. 24. <\/strong><\/p>\n 1. Do likwidacji cz\u0119\u015bci ROD przepisy art. 19\u201323 stosuje si\u0119 odpowiednio.<\/p>\n 2. W przypadku likwidacji cz\u0119\u015bci ROD obejmuj\u0105cej nie wi\u0119cej ni\u017c 10% jego powierzchni i nie wi\u0119cej ni\u017c 10 dzia\u0142ek, za zgod\u0105 stowarzyszenia ogrodowego prowadz\u0105cego ten ROD, w miejsce realizacji obowi\u0105zk\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w art. 21, podmiot likwiduj\u0105cy mo\u017ce wyp\u0142aci\u0107 na rzecz tego stowarzyszenia kwot\u0119 odszkodowania stanowi\u0105c\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 szacunkowych koszt\u00f3w tych obowi\u0105zk\u00f3w, a na rzecz dzia\u0142kowca \u2013 prawa do dzia\u0142ki.<\/p>\n 3. W przypadku, gdy w ROD obj\u0119tym cz\u0119\u015bciow\u0105 likwidacj\u0105 liczba dzia\u0142ek, co do kt\u00f3rych nie ustanowiono prawa do dzia\u0142ki, na terenie nie podlegaj\u0105cym likwidacji jest co najmniej r\u00f3wna liczbie dzia\u0142ek na cz\u0119\u015bci maj\u0105cej ulec likwidacji, zgoda, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, nie jest wymagana.<\/p>\n 4. Do ustalenia wysoko\u015bci odszkodowania okre\u015blonego w ust. 2 stosuje si\u0119 odpowiednio przepis art. 22 ust. 2.<\/p>\n Art. 25. <\/strong><\/p>\n 1. W przypadku likwidacji ROD lub jego cz\u0119\u015bci w zwi\u0105zku z realizacj\u0105 roszczenia osoby trzeciej, nie stosuje si\u0119 przepisu art. 21, je\u017celi Skarb Pa\u0144stwa lub jednostka samorz\u0105du terytorialnego wyst\u0119powa\u0142y jako w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci w dniu nabycia do tej nieruchomo\u015bci tytu\u0142u prawnego przez stowarzyszenie ogrodowe lub w dniu, w kt\u00f3rym ROD sta\u0142 si\u0119 ogrodem sta\u0142ym w rozumieniu ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. z 1996 r. Nr 85, poz. 390, p\u00f3\u017an. zm.[6]<\/sup><\/a>)<\/sup>).<\/p>\n 3. Organem w\u0142a\u015bciwym do wydania decyzji, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, jest:<\/p>\n 1) w przypadku gdy podmiotem obowi\u0105zanym do wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 jest Skarb Pa\u0144stwa \u2013 starosta, wykonuj\u0105cy zadanie z zakresu administracji rz\u0105dowej,<\/p>\n 2) w przypadku gdy podmiotem obowi\u0105zanym do wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 jest jednostka samorz\u0105du terytorialnego \u2013 organ wykonawczy tej jednostki.<\/p>\n 4. W przypadku gdy likwidacja cz\u0119\u015bci ROD, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, powoduje, \u017ce inna cz\u0119\u015b\u0107 ROD nie nadaje si\u0119 do prawid\u0142owego wykorzystania na dotychczasowe cele, podmiot, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2, jest obowi\u0105zany, na wniosek stowarzyszenia ogrodowego, do likwidacji tej cz\u0119\u015bci ROD. Przepisy art. 19\u201324 stosuje si\u0119.<\/p>\n Art. 26. <\/strong><\/p>\n 1. W przypadku likwidacji ROD lub jego cz\u0119\u015bci w zwi\u0105zku ze zwrotem wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci na podstawie przepis\u00f3w ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, obowi\u0105zanym do odtworzenia ogrodu i wyp\u0142aty odszkodowania jest podmiot b\u0119d\u0105cy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci w dniu orzekania o zwrocie.<\/p>\n 2. Do likwidacji ROD lub jego cz\u0119\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy art. 21 oraz art. 22 ust. 1 i 2. Uprawnienie do odtworzenia oraz do odszkodowania nie przys\u0142uguje za nasadzenia, urz\u0105dzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.<\/p>\n 3. Podmiot, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, wysoko\u015b\u0107 odszkodowa\u0144 i osoby uprawnione do ich otrzymania oraz zakres i termin realizacji obowi\u0105zk\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w art. 21, okre\u015bla si\u0119 w decyzji o zwrocie wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n 4. Odwo\u0142anie od decyzji, o kt\u00f3rej mowa w ust. 3, w zakresie wskazanym w ust. 3, nie wstrzymuje jej wykonania w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci. Przepisu art. 23 nie stosuje si\u0119.<\/p>\n 5. W przypadku gdy likwidacja cz\u0119\u015bci ROD, z przyczyny wskazanej w ust. 1, powoduje, \u017ce inna cz\u0119\u015b\u0107 ROD nie nadaje si\u0119 do prawid\u0142owego wykorzystania na dotychczasowe cele, podmiot, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, jest obowi\u0105zany, na wniosek stowarzyszenia ogrodowego, do likwidacji tej cz\u0119\u015bci ROD. Przepisy art. 19\u201324 stosuje si\u0119.<\/p>\n 6. Przepisy ust. 1\u20135 stosuje si\u0119 w przypadku, gdy do nieruchomo\u015bci zajmowanej przez ROD lub jego cz\u0119\u015b\u0107 obj\u0119t\u0105 likwidacj\u0105 stowarzyszeniu ogrodowemu przys\u0142uguje tytu\u0142 prawny lub jest ona zajmowana przez ROD, kt\u00f3ry sta\u0142 si\u0119 ogrodem sta\u0142ym w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dzia\u0142kowych.<\/p>\n Rozdzia\u0142 4<\/strong><\/p>\n Dzia\u0142kowcy<\/strong><\/p>\n Art. 27.<\/strong><\/p>\n 1. Ustanowienie prawa do dzia\u0142ki nast\u0119puje na podstawie umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej.<\/p>\n 2. Umowa, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, zawierana jest pomi\u0119dzy stowarzyszeniem ogrodowym a pe\u0142noletni\u0105 osob\u0105 fizyczn\u0105. Umowa mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c zawarta z ma\u0142\u017conkiem dzia\u0142kowca, je\u017celi \u017c\u0105da ustanowienia prawa do dzia\u0142ki wsp\u00f3lnie ze swoim wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conkiem. Umowa nie mo\u017ce by\u0107 zawarta w celu ustanowienia prawa do wi\u0119cej ni\u017c jednej dzia\u0142ki.<\/p>\n 3. Przy ustanowieniu prawa do dzia\u0142ki uwzgl\u0119dnia si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci ustawowe funkcje ROD i dzia\u0142ki, a tak\u017ce miejsce zamieszkania osoby ubiegaj\u0105cej si\u0119 o dzia\u0142k\u0119.<\/p>\n 4. Na zasadach okre\u015blonych w statucie, stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce odda\u0107 dzia\u0142k\u0119 w bezp\u0142atne u\u017cywanie instytucjom prowadz\u0105cym dzia\u0142alno\u015b\u0107 spo\u0142eczn\u0105, o\u015bwiatow\u0105, kulturaln\u0105, wychowawcz\u0105, rehabilitacyjn\u0105, dobroczynn\u0105 lub opieki spo\u0142ecznej.<\/p>\n Art. 28. <\/strong><\/p>\n 1. Przez umow\u0119 dzier\u017cawy dzia\u0142kowej stowarzyszenie ogrodowe zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 dzia\u0142kowcowi dzia\u0142k\u0119 na czas nieoznaczony do u\u017cywania i pobierania z niej po\u017cytk\u00f3w, a dzia\u0142kowiec zobowi\u0105zuje si\u0119 u\u017cywa\u0107 dzia\u0142k\u0119 zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzega\u0107 regulaminu oraz uiszcza\u0107 op\u0142aty ogrodowe.<\/p>\n 2. Umowa, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, mo\u017ce okre\u015bla\u0107 wysoko\u015b\u0107 czynszu albo spos\u00f3b ustalenia wysoko\u015bci czynszu oraz termin jego p\u0142atno\u015bci, wy\u0142\u0105cznie w przypadku gdy stowarzyszenie ogrodowe jest zobowi\u0105zane do uiszczania na rzecz w\u0142a\u015bciciela gruntu op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania albo u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci zajmowanej przez ROD.<\/p>\n 3. Umow\u0119, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, zawiera si\u0119 w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/p>\n 4. Na wniosek dzia\u0142kowca, dzier\u017cawa dzia\u0142kowa podlega ujawnieniu w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n 5. Do dzier\u017cawy dzia\u0142kowej stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny dotycz\u0105ce dzier\u017cawy.<\/p>\n 6. Do ochrony dzier\u017cawy dzia\u0142kowej stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy o ochronie w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n Art. 29.<\/strong><\/p>\n Zasady, warunki i tryb ustanawiania na rzecz dzia\u0142kowca tytu\u0142u prawnego do dzia\u0142ki, innego ni\u017c uregulowany w niniejszej ustawie, okre\u015bli odr\u0119bna ustawa.<\/p>\n Art. 30. <\/strong><\/p>\n 1. Dzia\u0142kowiec ma prawo zagospodarowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 i wyposa\u017cy\u0107 j\u0105 w odpowiednie obiekty i urz\u0105dzenia zgodnie z przepisamiustawy oraz regulaminem.<\/p>\n 2. Nasadzenia, urz\u0105dzenia i obiekty znajduj\u0105ce si\u0119 na dzia\u0142ce, wykonane lub nabyte ze \u015brodk\u00f3w finansowych dzia\u0142kowca, stanowi\u0105 jego w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n Art. 31. <\/strong><\/p>\n Dzia\u0142kowiec jest uprawniony do korzystania z terenu og\u00f3lnego oraz infrastruktury ogrodowej zgodnie z ich przeznaczeniem i na zasadach okre\u015blonych w regulaminie.<\/p>\n Art. 32. <\/strong><\/p>\n Dzia\u0142kowiec jest obowi\u0105zany utrzymywa\u0107 dzia\u0142k\u0119 w nale\u017cytym stanie, przestrzega\u0107 porz\u0105dku ogrodowego w spos\u00f3b okre\u015blony w regulaminie, ponosi\u0107 wydatki zwi\u0105zane z utrzymaniem dzia\u0142ki oraz op\u0142aty ogrodowe, a tak\u017ce korzysta\u0107 z terenu og\u00f3lnego i infrastruktury ogrodowej w spos\u00f3b nie utrudniaj\u0105cy korzystania przez innych dzia\u0142kowc\u00f3w oraz wsp\u00f3\u0142dzia\u0142a\u0107 z nimi w ochronie wsp\u00f3lnego dobra.<\/p>\n Art. 33. <\/strong><\/p>\n 1. Dzia\u0142kowiec jest obowi\u0105zany uczestniczy\u0107 w pokrywaniu koszt\u00f3w funkcjonowania ROD w cz\u0119\u015bciach przypadaj\u0105cych na jego dzia\u0142k\u0119, przez uiszczanie op\u0142at ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania op\u0142at ogrodowych okre\u015bla statut stowarzyszenia ogrodowego.<\/p>\n 2. Na koszty funkcjonowania ROD sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n 5) wydatki zwi\u0105zane z zarz\u0105dzaniem ROD.<\/p>\n 3. Raz w roku, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do dnia 1 lipca, stowarzyszenie ogrodowe przedstawia dzia\u0142kowcom informacj\u0119 finansow\u0105 dotycz\u0105c\u0105 prowadzenia ROD za poprzedni rok.<\/p>\n 4. Informacja, o kt\u00f3rej mowa w ust. 3, zawiera wp\u0142ywy i wydatki prowadzonego ROD w podziale na \u017ar\u00f3d\u0142a pochodzenia i wydatkowane cele, a tak\u017ce zestawienie \u015brodk\u00f3w wp\u0142acanych przez dzia\u0142kowc\u00f3w w podziale na pozycje okre\u015blone w ust. 2. Informacja jest udost\u0119pniana w spos\u00f3b umo\u017cliwiaj\u0105cy ka\u017cdemu dzia\u0142kowcowi zapoznanie si\u0119 z ni\u0105.<\/p>\n Art. 34.<\/strong><\/p>\n 1. O zmianie wysoko\u015bci op\u0142at ogrodowych stowarzyszenie ogrodowe jest obowi\u0105zane zawiadomi\u0107 dzia\u0142kowc\u00f3w, w spos\u00f3b okre\u015blony w statucie, co najmniej 14 dni przed up\u0142ywem terminu do wnoszenia op\u0142at ogrodowych, nie p\u00f3\u017aniej jednak ni\u017c do ko\u0144ca miesi\u0105ca poprzedzaj\u0105cego ten termin.<\/p>\n 2. W terminie 2 miesi\u0119cy od dnia zawiadomienia, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, dzia\u0142kowiec mo\u017ce zakwestionowa\u0107 podwy\u017ck\u0119 op\u0142at ogrodowych, wytaczaj\u0105c pow\u00f3dztwo o ustalenie, \u017ce podwy\u017cka jest niezasadna albo jest zasadna lecz w innej wysoko\u015bci.<\/p>\n 3. W przypadku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2, dzia\u0142kowiec jest obowi\u0105zany uiszcza\u0107 op\u0142aty ogrodowe w dotychczasowej wysoko\u015bci do dnia uprawomocnienia si\u0119 orzeczenia s\u0105du ko\u0144cz\u0105cego post\u0119powanie w sprawie.<\/p>\n Art. 35. <\/strong><\/p>\n Prawo do dzia\u0142ki wygasa z chwil\u0105:<\/p>\n Art. 36. <\/strong><\/p>\n 1. Wypowiedzenia dokonuje si\u0119 na pi\u015bmie pod rygorem niewa\u017cno\u015bci. Wypowiedzenie z\u0142o\u017cone przez stowarzyszenie ogrodowe okre\u015bla przyczyn\u0119 uzasadniaj\u0105c\u0105 wypowiedzenie.<\/p>\n 2. Dzia\u0142kowiec mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 w ka\u017cdym czasie, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c na miesi\u0105c naprz\u00f3d, na koniec miesi\u0105ca kalendarzowego, je\u017celi strony nie osi\u0105gn\u0119\u0142y porozumienia co do warunk\u00f3w i terminu rozwi\u0105zania umowy.<\/p>\n 3. Stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c na miesi\u0105c naprz\u00f3d, na koniec miesi\u0105ca kalendarzowego, je\u017celi dzia\u0142kowiec:<\/p>\n 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z dzia\u0142ki lub altany w spos\u00f3b sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastruktur\u0119 ogrodow\u0105 albo wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko porz\u0105dkowi ogrodowemu, czyni\u0105c uci\u0105\u017cliwym korzystanie z innych dzia\u0142ek lub<\/p>\n 2) jest w zw\u0142oce z zap\u0142at\u0105 op\u0142at ogrodowych lub op\u0142at zwi\u0105zanych z utrzymaniem dzia\u0142ki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z dzia\u0142ki co najmniej przez 6 miesi\u0119cy pomimo uprzedzenia go na pi\u015bmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesi\u0119cznego terminu do zap\u0142aty zaleg\u0142ych i bie\u017c\u0105cych nale\u017cno\u015bci, lub<\/p>\n 3) odda\u0142 dzia\u0142k\u0119 lub jej cz\u0119\u015b\u0107 osobie trzeciej do p\u0142atnego lub bezp\u0142atnego u\u017cywania.<\/p>\n \u00a0Art. 37.<\/strong><\/p>\n 1. Dzia\u0142kowiec mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywr\u00f3cenie prawa do dzia\u0142ki na poprzednich warunkach w terminie 30 dni od dnia dor\u0119czenia pisma wypowiadaj\u0105cego umow\u0119.<\/p>\n 2. W razie ustalenia, \u017ce wypowiedzenie umowy nast\u0105pi\u0142o z naruszeniem przepis\u00f3w ustawy, s\u0105d orzeka o bezskuteczno\u015bci wypowiedzenia, a je\u017celi umowa uleg\u0142a ju\u017c rozwi\u0105zaniu \u2013 o przywr\u00f3ceniu prawa do dzia\u0142ki na poprzednich warunkach.<\/p>\n Art. 38. <\/strong><\/p>\n 1. W razie \u015bmierci jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w prawo do dzia\u0142ki, kt\u00f3re przys\u0142ugiwa\u0142o obojgu ma\u0142\u017conkom, przypada drugiemu ma\u0142\u017conkowi. Je\u017celi ma\u0142\u017conek nie posiada\u0142 prawa do dzia\u0142ki, mo\u017ce w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia \u015bmierci ma\u0142\u017conka z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie woli o wst\u0105pieniu w stosunek prawny wynikaj\u0105cy z tego prawa, pod rygorem wyga\u015bni\u0119cia prawa do dzia\u0142ki.<\/p>\n 2. Z chwil\u0105 wyga\u015bni\u0119cia prawa do dzia\u0142ki w nast\u0119pstwie niedokonania czynno\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, roszczenie o ustanowienie prawa do dzia\u0142ki po zmar\u0142ym przys\u0142uguje innym osobom bliskim. Roszczenie to wygasa w terminie 3 miesi\u0119cy od dnia powstania. Ustanowienie prawa do dzia\u0142ki nie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 przed up\u0142ywem terminu wyga\u015bni\u0119cia roszczenia.<\/p>\n 3. W przypadku zg\u0142oszenia si\u0119 kilku uprawnionych, o ustanowieniu prawa do dzia\u0142ki rozstrzyga s\u0105d w post\u0119powaniu nieprocesowym, bior\u0105c pod uwag\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci okoliczno\u015b\u0107, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 2, korzysta\u0142a z dzia\u0142ki ze zmar\u0142ym.<\/p>\n 4. W razie \u015bmierci dzia\u0142kowca nie pozostaj\u0105cego w zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skim, przepisy ust. 2 i 3 stosuje si\u0119 odpowiednio, z tym \u017ce roszczenie wygasa w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia \u015bmierci dzia\u0142kowca.<\/p>\n Art. 39. <\/strong><\/p>\n W przypadku wyga\u015bni\u0119cia prawa do dzia\u0142ki w zwi\u0105zku z likwidacj\u0105 ROD lub jego cz\u0119\u015bci na warunkach okre\u015blonych w art. 21 lub art. 24 ust. 3 lub art. 26, dzia\u0142kowcowi przys\u0142uguje prawo do dzia\u0142ki zamiennej pod warunkiem zg\u0142oszenia do stowarzyszenia ogrodowego odpowiedniego \u017c\u0105dania na pi\u015bmie najp\u00f3\u017aniej w terminie 3 miesi\u0119cy od dnia likwidacji ROD lub jego cz\u0119\u015bci.<\/p>\n Art. 40.<\/strong><\/p>\n 1. Po ustaniu ma\u0142\u017ce\u0144stwa wskutek rozwodu albo uniewa\u017cnienia ma\u0142\u017ce\u0144stwa ma\u0142\u017conkowie, na kt\u00f3rych rzecz wsp\u00f3lnie ustanowiono prawo do dzia\u0142ki, w terminie 3 miesi\u0119cy od dnia ustania ma\u0142\u017ce\u0144stwa zawiadamiaj\u0105 stowarzyszenie ogrodowe, kt\u00f3remu z nich przypad\u0142o prawo do dzia\u0142ki, albo przedstawiaj\u0105 dow\u00f3d wszcz\u0119cia post\u0119powania s\u0105dowego o podzia\u0142 tego prawa.<\/p>\n 2. Je\u017celi ma\u0142\u017conkowie nie dokonaj\u0105 czynno\u015bci, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1, stowarzyszenie ogrodowe wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie kr\u00f3tszy ni\u017c miesi\u0105c, uprzedzaj\u0105c o skutkach, jakie mo\u017ce spowodowa\u0107 jego niezachowanie.<\/p>\n 3. Po bezskutecznym up\u0142ywie terminu, o kt\u00f3rym mowa w ust. 2, stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce pozostawi\u0107 prawo do dzia\u0142ki jednemu z by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w. Pozostawienie prawa do dzia\u0142ki nast\u0119puje poprzez rozwi\u0105zanie umowy w stosunku do drugiego z by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w w trybie art. 36 ust. 1.<\/p>\n Art. 41. <\/strong><\/p>\n 1. Dzia\u0142kowiec w drodze umowy mo\u017ce przenie\u015b\u0107 prawa i obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce z prawa do dzia\u0142ki na rzecz pe\u0142noletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do dzia\u0142ki). Umow\u0119 zawiera si\u0119w formie pisemnej z\u00a0podpisami notarialnie po\u015bwiadczonymi.<\/p>\n 2. Skuteczno\u015b\u0107 przeniesienia praw do dzia\u0142ki zale\u017cy od zatwierdzenia przez stowarzyszenie ogrodowe.<\/p>\n 3. Stowarzyszenie ogrodowe sk\u0142ada o\u015bwiadczenie w przedmiocie zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki w terminie 2 miesi\u0119cy od dnia otrzymania pisemnego wniosku o zatwierdzenie; bezskuteczny up\u0142yw tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do dzia\u0142ki. We wniosku dzia\u0142kowiec obowi\u0105zany jest wskaza\u0107 uzgodnion\u0105 przez strony umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia, o kt\u00f3rym mowa w art. 42.<\/p>\n 4. Odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 z wa\u017cnych powod\u00f3w i jest sporz\u0105dzana w formie pisemnej z uzasadnieniem pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/p>\n 5. Stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c odm\u00f3wi\u0107 zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki, je\u017celi jednocze\u015bnie wska\u017ce osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 takie przeniesienie; osoba ta sk\u0142ada pisemne o\u015bwiadczenie o gotowo\u015bci zap\u0142aty na rzecz dzia\u0142kowca wynagrodzenia w wysoko\u015bci wskazanej we wniosku, o kt\u00f3rym mowa w ust. 3, w terminie 2 tygodni od dnia wskazania. Bezskuteczny up\u0142yw terminu jest r\u00f3wnoznaczny z uwzgl\u0119dnieniem wniosku dzia\u0142kowca.<\/p>\n 6. Przepisu ust. 5 nie stosuje si\u0119 w przypadku przeniesienia praw do dzia\u0142ki na rzecz osoby bliskiej.<\/p>\n 7. Ka\u017cda ze stron umowy, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, mo\u017ce wytoczy\u0107 pow\u00f3dztwo o ustalenie, \u017ce odmowa zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki jest bezpodstawna. Orzeczenie s\u0105du o bezpodstawno\u015bci odmowy zast\u0119puje o\u015bwiadczenie stowarzyszenia ogrodowego w przedmiocie zatwierdzenia.<\/p>\n Art. 42. <\/strong><\/p>\n 1. W razie wyga\u015bni\u0119cia prawa do dzia\u0142ki, dzia\u0142kowcowi przys\u0142uguje wynagrodzenie za znajduj\u0105ce si\u0119 na dzia\u0142ce nasadzenia, urz\u0105dzenia i obiekty stanowi\u0105ce jego w\u0142asno\u015b\u0107. Wynagrodzenie nie przys\u0142uguje za nasadzenia, urz\u0105dzenia i obiekty wykonane niezgodnie z prawem.<\/p>\n 2. W razie przeniesienia praw do dzia\u0142ki warunki zap\u0142aty i wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, okre\u015bla umowa, o kt\u00f3rej mowa w art. 41 ust. 1.<\/p>\n 3. W razie rozwi\u0105zania umowy w przypadkach okre\u015blonych w art. 36 ust. 3, warunki zap\u0142aty i wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia, o kt\u00f3rym mowa w ust. 1, ustala si\u0119 w drodze porozumienia pomi\u0119dzy stowarzyszeniem ogrodowym i dzia\u0142kowcem.<\/p>\n 4. W razie braku porozumienia, o kt\u00f3rym mowa w ust. 3, stowarzyszenie ogrodowe mo\u017ce w trybie procesu \u017c\u0105da\u0107sprzeda\u017cy nasadze\u0144, urz\u0105dze\u0144 i obiekt\u00f3w w drodze licytacji. Przepisy ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. \u2013 Kodeks post\u0119powania cywilnego o uproszczonej egzekucji z nieruchomo\u015bci stosuje si\u0119 odpowiednio. Postanowienie s\u0105du o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci nasadze\u0144, urz\u0105dze\u0144 i obiekt\u00f3w jest r\u00f3wnoznaczne z ustanowieniem prawa do dzia\u0142ki przez stowarzyszenie ogrodowe.<\/p>\n Art. 43.<\/strong><\/p>\n Je\u017celi przepis szczeg\u00f3lny nie stanowi inaczej, roszczenia wynikaj\u0105ce z uregulowa\u0144 niniejszego rozdzia\u0142u przedawniaj\u0105 si\u0119 z up\u0142ywem 3 lat od dnia zaistnienia okoliczno\u015bci b\u0119d\u0105cych podstaw\u0105 ich zg\u0142oszenia.<\/p>\n Art. 44.<\/strong><\/p>\n Statut stowarzyszenia mo\u017ce okre\u015bla\u0107 tryb post\u0119powania pojednawczego przed komisj\u0105 rozjemcz\u0105 stowarzyszenia ogrodowego. Post\u0119powanie pojednawcze mo\u017ce by\u0107 wszcz\u0119te na wniosek dzia\u0142kowca lub stowarzyszenia ogrodowego. Wszcz\u0119cie post\u0119powania pojednawczego nie mo\u017ce by\u0107 warunkiem dochodzenia roszcze\u0144 przed s\u0105dem powszechnym.<\/p>\n Rozdzia\u0142 5<\/strong><\/p>\n Organizacje dzia\u0142kowc\u00f3w<\/strong><\/p>\n Art. 45.<\/strong><\/p>\n 1. Dzia\u0142kowcy lub osoby zainteresowane zawarciem umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej mog\u0105 zrzesza\u0107 si\u0119 w stowarzyszeniach ogrodowych w celu zak\u0142adania i prowadzenia ROD oraz obrony swoich interes\u00f3w i reprezentacji.<\/p>\n 2. Do stowarzysze\u0144 ogrodowych stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy ustawy z dnia 7 kwietnia 1989 r. \u2013 Prawo o stowarzyszeniach.<\/p>\n Art. 46. <\/strong><\/p>\n Do zada\u0144 stowarzysze\u0144 ogrodowych nale\u017cy w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n Art. 47. <\/strong><\/p>\n Statut stowarzyszenia ogrodowego okre\u015bla w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n Art. 48. <\/strong><\/p>\n Stowarzyszenie ogrodowe nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 przyj\u0119cia w poczet cz\u0142onk\u00f3w dzia\u0142kowca maj\u0105cego prawo do dzia\u0142ki w ROD prowadzonym przez to stowarzyszenie, je\u017celi dzia\u0142kowiec odpowiada wymaganiom statutu.<\/p>\n Art. 49. <\/strong><\/p>\n Wyst\u0105pienie ze stowarzyszenia ogrodowego nie mo\u017ce powodowa\u0107 jakichkolwiek ujemnych nast\u0119pstw dla dzia\u0142kowca, a w szczeg\u00f3lno\u015bci nie mo\u017ce stanowi\u0107 podstawy do rozwi\u0105zania umowy.<\/p>\n Art. 50.<\/strong><\/p>\n 1. W sprawach nabycia lub utraty cz\u0142onkostwa w stowarzyszeniu ogrodowym zainteresowany mo\u017ce – po wyczerpaniu post\u0119powania wewn\u0105trzorganizacyjnego – dochodzi\u0107 swoich praw na drodze s\u0105dowej w terminie 30 dni od dnia otrzymania uchwa\u0142y organu stowarzyszenia ogrodowego.<\/p>\n 2. Stowarzyszenie ogrodowe udziela dzia\u0142kowcowi informacji w przedmiocie nabycia cz\u0142onkostwa w terminie 6 miesi\u0119cy od dnia z\u0142o\u017cenia pisemnego wniosku. Bezskuteczny up\u0142yw tego terminu jest r\u00f3wnoznaczny z przyj\u0119ciem w poczet cz\u0142onk\u00f3w stowarzyszenia ogrodowego.<\/p>\n Art. 51. <\/strong><\/p>\n 1. Stowarzyszenie ogrodowe prowadzi ewidencj\u0119 dzia\u0142ek.<\/p>\n 2. Ewidencja, o kt\u00f3rej mowa w ust. 1, obejmuje:<\/p>\n 1) numer porz\u0105dkowy dzia\u0142ki;<\/p>\n 2) powierzchni\u0119 dzia\u0142ki;<\/p>\n 3) imi\u0119 i nazwisko oraz miejsce zamieszkania osoby lub os\u00f3b, kt\u00f3rym przys\u0142uguje tytu\u0142 prawny do dzia\u0142ki i rodzaj tego tytu\u0142u prawnego.<\/p>\n Art. 52. <\/strong><\/p>\n 1. W celu wspierania idei i rozwoju ogrodnictwa dzia\u0142kowego oraz obrony wsp\u00f3lnych interes\u00f3w, stowarzyszenia ogrodowe, w liczbie co najmniej trzech, mog\u0105 tworzy\u0107 zwi\u0105zki stowarzysze\u0144 ogrodowych.<\/p>\n 2. Cz\u0142onkami wspieraj\u0105cymi zwi\u0105zku stowarzysze\u0144 ogrodowych mog\u0105 by\u0107 inne osoby prawne, kt\u00f3re realizuj\u0105 cele, o kt\u00f3rych mowa w ust. 1.<\/p>\n 3. Szczeg\u00f3\u0142owe zadania zwi\u0105zk\u00f3w stowarzysze\u0144 ogrodowych oraz spos\u00f3b ich realizacji okre\u015blaj\u0105 statuty tych zwi\u0105zk\u00f3w.<\/p>\n Rozdzia\u0142 6<\/strong><\/p>\n Zmiany w przepisach obowi\u0105zuj\u0105cych <\/strong><\/p>\n Art. 53. <\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 6 maja 1981 r. o pracowniczych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. z 1996 r. Nr 85, poz. 390, p\u00f3\u017an. zm.[7]<\/sup><\/a>)<\/sup>) w art. 11 ust. 3 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 W braku decyzji, o kt\u00f3rej mowa w ust. 2, czasowy rodzinny ogr\u00f3d dzia\u0142kowy staje si\u0119 ogrodem sta\u0142ym, a nieruchomo\u015b\u0107 zaj\u0119ta przez ten ogr\u00f3d przechodzi w nieodp\u0142atne u\u017cytkowanie w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. \u2013 Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z p\u00f3\u017an. zm.[8]<\/sup><\/a>)<\/sup>) na rzecz stowarzyszenia ogrodowego prowadz\u0105cego rodzinny ogr\u00f3d dzia\u0142kowy.\u201d.<\/p>\n Art. 54. <\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 1381) wprowadza si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce zmiany:<\/p>\n 1) w art. 12:<\/p>\n \u201e13) grunty po\u0142o\u017cone na terenie rodzinnego ogrodu dzia\u0142kowego, z\u00a0wyj\u0105tkiem b\u0119d\u0105cych w posiadaniu podmiot\u00f3w innych ni\u017c dzia\u0142kowcy lub stowarzyszenia ogrodowe w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o\u00a0rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. poz. \u2026).\u201d,<\/p>\n 2) w art. 13d ust. 1 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e1.\u00a0Zwolnienia i ulgi podatkowe okre\u015blone w art. 12 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz pkt 8\u201313, a tak\u017ce w art. 13b stosuje si\u0119 z urz\u0119du, a pozosta\u0142e zwolnienia i ulgi podatkowe na podstawie decyzji wydanej na wniosek podatnika.\u201d.<\/p>\n Art. 55. <\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613, z p\u00f3\u017an. zm.[9]<\/sup><\/a>)<\/sup>) w\u00a0art. 7:<\/p>\n \u201e12) po\u0142o\u017cone na terenie rodzinnego ogrodu dzia\u0142kowego: grunty i\u00a0budynki nieprzekraczaj\u0105ce norm powierzchni ustalonych w\u00a0przepisach prawa budowlanego dla altan i obiekt\u00f3w gospodarczych oraz budynki stanowi\u0105ce infrastruktur\u0119 ogrodow\u0105, w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. poz. \u2026), z wyj\u0105tkiem zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;\u201d;<\/p>\n Art. 56. <\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b prawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397, z p\u00f3\u017an. zm.[10]<\/sup><\/a>)<\/sup>) w art. 40 w ust. 2 pkt 8 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e8)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. poz. \u2026.).\u201d.<\/p>\n Art. 57.<\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. \u2013 Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409) w art. 29 w ust. 1 pkt 4 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e4) altan i obiekt\u00f3w gospodarczych na dzia\u0142kach w rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych o powierzchni zabudowy do 35 m2<\/sup> oraz wysoko\u015bci do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach p\u0142askich;\u201d.<\/p>\n Art. 58.<\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1205) w art. 2 w ust. 1 pkt 6 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 rodzinnych ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych i ogrod\u00f3w botanicznych.\u201d.<\/p>\n Art. 59.<\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z p\u00f3\u017an. zm.[11]<\/sup><\/a>)<\/sup>) wprowadza si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce zmiany:<\/p>\n \u201e4a. Umowy u\u017cytkowania, najmu lub dzier\u017cawy na czas oznaczony d\u0142u\u017cszy ni\u017c 3 lata lub na czas nieoznaczony zawiera si\u0119 w drodze bezprzetargowej, je\u017celi u\u017cytkownikiem, najemc\u0105 lub dzier\u017cawc\u0105 nieruchomo\u015bci jest organizacja po\u017cytku publicznego lub u\u017cytkownikiem nieruchomo\u015bci jest stowarzyszenie ogrodowe w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. poz. \u2026.).\u201d;<\/p>\n \u201e3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 stowarzyszeniom ogrodowym w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych z przeznaczeniem na rodzinne ogrody dzia\u0142kowe;\u201d.<\/p>\n Art. 60.<\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. \u2013 Prawo ochrony \u015brodowiska (Dz. U. z 2013 r. poz. 1232 i 1238) w art. 294 po pkt 5 dodaje si\u0119 pkt 5a w brzmieniu:<\/p>\n \u201e5a) na potrzeby nawadniania grunt\u00f3w rodzinnych ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych;\u201d.<\/p>\n Art. 61. <\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dr\u00f3g publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687) wprowadza si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce zmiany:<\/p>\n \u201eArt. 11j. Do nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych rodzinne ogrody dzia\u0142kowe obj\u0119tych decyzj\u0105 o zezwoleniu na realizacj\u0119 inwestycji drogowej nie stosuje si\u0119 przepis\u00f3w art. 18\u201324 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych (Dz. U. poz\u2026.).\u201d;<\/p>\n a) ust. 1g otrzymuje brzmienie:<\/p>\n \u201e1g. W przypadku gdy decyzja o zezwoleniu na realizacj\u0119 inwestycji drogowej dotyczy rodzinnych ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych ustanowionych zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych, podmiot, w kt\u00f3rego interesie nast\u0105pi likwidacja rodzinnego ogrodu dzia\u0142kowego lub jego cz\u0119\u015bci, zobowi\u0105zany jest:<\/p>\n b) po ust. 1g dodaje si\u0119 ust. 1 h w brzmieniu:<\/p>\n \u201e1h. Obowi\u0105zki wynikaj\u0105ce z ust. 1g ustalane s\u0105 w decyzji wydanej przez organ, o kt\u00f3rym mowa w art. 12 ust. 4a.\u201d.<\/p>\n Art. 62.<\/strong><\/p>\n W ustawie z dnia 28 lipca 2006 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 90, poz. 594, z p\u00f3\u017an. zm.[12]<\/sup><\/a>)<\/sup>) w art. 104 ust. 1 otrzymuje brzmienie:<\/p>\n\n